Fonds et/ou murs commerciaux à vendre Reims 51100 Marne

Fonds et murs commerciaux a vendre Reims 51100 Marne 107 m2 398000 euros

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398 000 €

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Caractéristiques

Surface commerciale: 107,34 m²

Surface terrain: 459 m2

Pièces: 4

Référence: 51066-2081

Descriptif

Local commercial à vendre à Reims dans la Marne (51100), ref : 51066-2081
Centre et Grand Centre

EXCLUSIVITE - REIMS - 25, rue Cérès
Un ensemble immobilier à usage de local commercial, composé de la façon suivante :
- Au Rez-de-chaussée : Dégagement, accueil clients, 2 bureaux, WC, petite kitchenette,
- Au Sous-sol : Et accessible depuis le local principal, salle d'archive.
Largeur de vitrine sur rue : 13m.
Superficie totale des locaux : 107,34m2.
ACTIVITE EXERCEE DANS LES LOCAUX
Activité Travail Temporaire.
SITUATION LOCATIVE
Le bien est actuellement occupé par bail commercial ayant commencé à courir en date du 1er novembre 2022 pour une durée de 9 ans.
Révision : tous les 3 ans,
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer, soit 2000 €,
Taxe foncière : à la charge du preneur, dernière connue 2259 € en 2023,
LOYER ACTUEL :
2000 € HT + 400 € TVA + 411 € de provision sur charges
DIVERS
- Syndic de copropriété : AMR, 21 rue Cérès à REIMS, Marne.
- Charges de copropriété communiquées : Appels sur budget 1509€ pour l'année 2026.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "
Contact et Renseignements :
Mme Anne Laure PINTAUX
Office Notarial de GUEUX
0646345569
[email protected]

Diagnostics (Réalisé le 06/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

144

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SCP PIERLOT, ROGE, LAGACHE-GÉ et G. CROZAT

23 avenue de Reims
51390 GUEUX

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Votre contact : Anne-Laure PINTAUX

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